标价“迷雾”重重 监管“亮剑”拆招 重庆市大渡口区市场监管局开展商品房销售价格欺诈专项检查

中国食品安全网讯（李昊）近期，部分房地产开发企业利用信息不对称，在价格上“做手脚”——有的玩起“虚假折扣”的数字游戏，有的搞起“双合同”拆分房款，有的以“内部房源”为噱头诱导消费。为守护群众“钱袋子”，维护群众合法权益，以规范的价格环境激发房地产市场交易活力，近日，重庆市大渡口区市场监管局联合住建委等部门，深入辖区在售楼盘，开展商品房销售价格欺诈专项检查，撕开标价“迷雾”。

翻“底牌”：备案价和公示价是不是“两张皮”

执法人员以“一房一价”制度落实为切入点，重点核查售楼部现场是否在醒目位置公示商品房销售价目表，是否按规定标明每套商品房的建筑面积、销售单价、总价等信息。针对价目表摆放位置隐蔽、标价信息不全、已售房源价格未及时更新等问题，执法人员当场督促整改，要求开发企业严格落实明码标价规定，让每一套挂牌房源都晒在阳光下，用透明价格打消群众顾虑。

撕“话术”：承诺的折扣到头来认不认账

针对楼盘促销活动增多、价格噱头频出的特点，执法人员重点检查销售人员是否存在“虚假折扣”“抬高价格后再打折”等误导性宣传问题。现场调取楼盘宣传单页、微信公众号推文、销售说辞脚本，核查是否存在“最低价”“特惠价”“限时折扣”等模糊表述与实际执行不符的情况。对于声称“内部房源”“特殊关系可低价购房”等噱头，执法人员逐一核实房源真实性及成交价格，严防通过编造低价房源引流、实际却无房可售的套路。

抠“面积”：合同上的数字和实际对不对得上

执法人员深入核查购房合同及宣传资料，重点检查是否存在面积标注不实、公摊含糊其词等问题。现场比对宣传单页上的户型图与合同中的建筑面积、套内面积、公摊比例，严查开发商是否以“赠送面积”“拓展空间”等模糊表述误导消费者，实际交房时却缩水走样。

“一套房动辄几百万，每一平方米都是老百姓的血汗钱，面积数字必须清清楚楚、明明白白。”该局茄子溪市场监管所执法人员向经营者指出，面积标注不清、承诺不实同样涉嫌价格欺诈，损害购房人合法权益，必须严格规范，让每一平方米都晒在阳光下。

此次专项检查，既是对商品房销售价格乱象的“集中清剿”，更是维护群众切身利益、激发房地产市场活力的“责任担当”。只有把价格上的“水分”挤出去、把营销里的“套路”清干净，消费者才能放心下单，市场交易才能真正活跃起来。下一步，该局将持续加大房地产领域价格监管力度，畅通12315投诉举报渠道，对价格欺诈行为发现一起、查处一起，用公平透明的价格环境，让购房者放心购房。